คู่สามีภรรยา วิล (แดเนียล เคร็ก) และลิบบี้ (เรเชล ไวซ์) ที่มีลูกสาวสองคน ชีวิตครอบครัวอบอุ่นเหมือนฝัน และกำลังจะย้ายไปอยู่บ้านหลังใหม่ที่ถูกใจราวกับบ้านในฝัน แต่ใครจะรู้ว่า เบื้องหลังบ้านหลังนี้จะมีฝันร้ายซ่อนอยู่ เพราะเคยเกิดเหตุฆาตกรรมแม่และลูก และเพื่อนบ้านทุกคนก็เชื่อว่า เกิดจากน้ำมือของสามีผู้รอดชีวิตเพียงคนเดียว วิลเริ่มสืบค้นถึงความหลังที่เกิดขึ้นในบ้าน เบาะแสเดียวที่เขาพบคือ แอน ปีเตอร์สัน (นาโอมิ วัตตส์) เพื่อนบ้านที่สนิทกับครอบครัวผู้ตาย และในที่สุด พวกเขาก็ได้ค้นพบว่า บางสิ่งที่น่าสะพรึงกลัวที่เคยเกิดขึ้นในบ้านหลังนี้ มีส่วนเกี่ยวข้องกับครอบครัวของพวกเขา