โอเบรย์ เดวิส (แอมเบอร์ แทมบลีน) ได้รู้ข่าวจากแม่ที่นอนป่วยอยู่ว่า คาเรน (ซาร่า มิเชล เกลล่าร์) ผู้เป็นพี่สาว เข้าโรงพยาบาลและกำลังถูกสอบสวนคดีไฟไหม้ที่แฟนหนุ่มของเธอถูกไฟคลอกเสียชีวิตในบ้านแห่งหนึ่งในโตเกียว แม่จึงให้โอเบรย์ไปรับพี่สาวกลับอเมริกา เมื่อถึงญี่ปุ่น โอเบรย์ก็ได้พบกับ อีสัน (เอดิสัน ชาน) นักข่าวและช่างภาพหนุ่มที่เข้ามาเตือนเธอว่า คาเรนได้ถูกครอบงำโดยบางอย่างที่มองไม่เห็นและน่าสะพรึงกลัว อัลลิสัน (แอเรียล เค็บเบล) เข้าเรียนในโรงเรียนนานาชาติในโตเกียว เธอพยายามจะเข้ากับเพื่อนที่นั่นให้ได้ โดยยอมทำทุกอย่างแม้กระทั่งไปลองของที่บ้านบรรยากาศหลอนที่ถูกไฟไหม้ ตามที่ วาเนสซ่า (เทเรซ่า ปาล์มเมอร์) เพื่อนจอมเซี้ยว และ มิยูกิ (มาซาโกะ อูโน่) ท้า ทั้งที่รู้ว่ามีการตายและเหตุการร์ลึกลับเกิดขึ้นมากมายที่นี่ เจค (แมทธิว ไนท์) หนุ่มน้อยที่รู้สึกไม่พอใจพ่อตัวเองที่กำลังจะแต่งงานใหม่ เขายังรู้สึกเสียใจกับการจากไปของแม่ และไม่เข้าใจว่าทำไมพี่สาวถึงเข้ากันเป็นปีเป็นขลุ่ยกับว่าที่แม่เลี้ยง และเขายังไม่เข้าใจว่า ทำไมเพื่อนบ้านถึงเก็บตัวและไม่เป็นมิตรเลย ดูเหมือนทุกคนในอพาร์ทเมนท์แห่งนี้จะมีพฤติกรรมแปลกขึ้นทุกวันๆ คนแล้วคนเล่าถูกคำสาปแห่งความแค้นครอบงำ ตอนนี้แรงอำมหิตได้เดินออกจากบ้านไฟไหม้หลังนั้นแล้ว และกำลังแพร่กระจายไปสู่ทุกคนที่ขวางทางมัน